去找房_放心購好房就在-去找房網

選擇城市 熱門城市: 海口 三亞 陵水 澄邁 瓊海
24小時咨詢服務熱線:0898-88668529
當前位置: 天一房產網 > 海南房產資訊 > 樓市觀察 >2天內出讓7宗地 海口迎來2019年度最大規模土拍
活動截止:2019年07月31日

2天內出讓7宗地 海口迎來2019年度最大規模土拍

編輯:天一編輯部   2019-07-03       來源:海南天一房產   73

閱讀聲明:文章內關于戶型面積的表述,除了特別標明為套內面積的內容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

  “小陽春”入夏未果,“紅五月”成色不足,讓人們以為6月的海口樓市將持續低迷,然而近日海口房地產市場動作頻頻,引人矚目。既有碧桂園、綠地等地產項目陸續開盤,引爆海口新房銷售市場;又有新房預售證接連下發,多家房企獲批拿證“入場”,為這升溫中的樓市再添一把火。與這火熱的銷售市場相比,6月的海口土地市場表現也頗為搶眼。據海口市自然資源和規劃局掛牌信息顯示,截止至6月27日,海口共有10宗地塊掛牌出讓,其中,僅6月20日和21日就共計出讓7宗地塊,總計比5月份多出8宗,土地供應市場或將迎來發展新高峰。

  

  從區位上看,此次掛牌出讓的10宗地塊中,龍華區有4宗,美蘭區、瓊山區和秀英區各有2宗。10宗地塊涉及土地面積共計124354.28㎡(折合約186.53畝),起始樓面價最低為931.03元/㎡,為西海岸新區南片區21號地塊,最高為73533元/㎡,為國興大道北側C0503-2地塊。


a3b356c54ec94a0dbb705a37d11470fa.jpg

  

  6月1日-27日海口掛牌土地信息匯總

  

  從土地用途上,10宗地塊中,5宗主要為城鎮住宅用地,同時兼有少量零售商業用地和商務金融用地;3宗主要為零售商業用地,兼有少量娛樂用地和其它商服用地;1宗工業用地和1宗旅館用地。綜上所述,城鎮住宅用地在當前依然是主流。


8e6a4b752b9d4c30a74ea716d2484186.jpg

  

  以下為該10宗地塊具體信息——

  

  龍華區

  

  海口市面前坡棚改區B0601地塊

  

  海口市面前坡棚改區B0601地塊位于海口市面前坡棚改區,土地面積為17934.51?平方米(合26.9?畝),土地用途為商業用地(零售商業用地),土地出讓年限40年。宗地起始價為35022.66萬元,土地競買保證金為35000萬元人民幣。


5004f89b43394162bd04a824c28d754c.jpg

  

  根據《海口市面前坡棚改策劃及規劃方案》,面前坡棚改規劃區位于海口城市中心組團,海秀快速路與龍昆南路交匯處,東側緊鄰海口市大英山中央商務區,面積52.28公頃(784.19畝),棚改征收范圍內用地面積約28.34公頃(425.17畝)。區位條件優越,土地開發價值顯著,未來升值空間可期。

  

  海口市濱海大道南側博義鹽灶八灶棚改B-04地塊

  

  該地塊位于海口市龍華區濱海大道南側,土地面積為3022.41平方米(4.53畝),該宗地用地四至及界址坐標詳見地塊勘測定界圖,土地用途為城鎮住宅用地(包含零售商業用地10%、商務金融用地25%),土地出讓年限為城鎮住宅用地70年、零售商業用地和商務金融用地40年。宗地起始價為1394元/建筑平方米,土地競買保證金為2140.47萬元人民幣。

  

  海口市濱海大道南側博義鹽灶八灶棚改Y-16地塊

  

  該地塊位于海口市龍華區濱海大道南側,土地面積為14996.69平方米(22.49畝),該宗地用地四至及界址坐標詳見地塊勘測定界圖,土地用途為城鎮住宅用地(包含零售商業用地20%、商務金融用地15%),土地出讓年限為城鎮住宅用地70年、零售商業用地和商務金融用地40年。宗地起始價為1839元/建筑平方米,土地競買保證金為13789.46萬元人民幣。

  

  海口市濱海大道南側博義鹽灶八灶棚改Y-08地塊

  

  該地塊位于海口市龍華區濱海大道南側,土地面積為5538.2平方米(8.31畝),該宗地用地四至及界址坐標詳見地塊勘測定界圖,土地用途為零售商業用地,土地出讓年限為40年。宗地起始價為3653元/建筑平方米,土地競買保證金5058.04萬元人民幣。


0166199ad55f421e89a850f18b7bf961.jpg

  

  海口龍華區博義、鹽灶、八灶村棚戶區改造片區位于濱海大道南側,龍昆北路東側,這里曾屬于海口市舊城區域,是很多老海口人聚集的中心。為改善博義、鹽灶、八灶村棚戶區人居環境,提高人民生活質量,完善公共服務設施配套,促進土地資源有效利用,根據《海口市舊城片區控制性詳細規劃》,未來該片區將建成集商業商務、居住生活的綜合功能區。

  

  秀英區

  

  海口市西海岸新區南片區21號地塊

  

  該地塊位于海口市西海岸新區南片區,土地面積為11227.4平方米(合16.84畝),土地用途為旅館用地,出讓年限40年。起始價為樓面地價為931.03元/建筑平方米,每土地競買保證金為3031.2萬元人民幣。


e49882ddcd0144fb960587224a1dd89f.jpg

  

  《海口市城市總體規劃(2011——2020)》提出了著名的“東強、西拓、南控、中強”8字方針,建設西海岸新區即標志著“西拓”開始,它是海口城市發展戰略中的最重要一環。據了解,海口西海岸起步區項目內容包括建設行政辦公、商務辦公、酒店、商業服務、會議展覽、住宅、公建配套、公共綠地等。隨著海秀快速路的開通,西海岸新區迎來發展加速期,未來這里將建設成為集行政服務、總部經濟、文化會展、旅游度假、健康養生、休閑娛樂、理想居住七大功能元素為一體的未來海口新核心區。

  

  海口市藥谷工業園C0601-a地塊

  

  該地塊位于海口國家高新技術產業開發區內,土地面積為4419.32平方米(合6.63?畝),土地用途為工業用地,已農轉,批次號2003-2-NZ001,出讓年期為50年。地塊起始價為215.0175萬元人民幣(32.431萬元/畝),競買保證金為215.0175萬元。


1ebd37da1ee94f7b9d5b02cae775aec1.jpg

  

  藥谷工業園是“海口藥谷”的核心區,計劃打造為醫藥產業聚集區,規劃總面積6.52平方公里,重點發展醫藥、醫療器械及保健品生產和研發企業。目前已引進了齊魯制藥、康芝藥業、海靈化學制藥和雙成制藥等超60家生產和研發機構入駐,是中國的一個“全國黎藥產業知名品牌示范區”,園區制藥企業占全省62%以上。其中齊魯制藥注射劑已出口美國,標志著海南生產的藥品質量達到國際領先水平。

  

  瓊山區

  

  海口市紅城湖片區棚改回遷商品房D04-1-3地塊

  

  該地塊位于海口市瓊山區北三區西側地塊,土地面積為4525.31平方米(6.79畝),該宗地用地四至及界址坐標詳見地塊勘測定界圖,土地用途為城鎮住宅用地,土地出讓年限為70年。起始價為1260元/建筑平方米,土地競買保證金為3003萬元人民幣。

  

  海口市瓊山區紅城湖片區C17-4地塊

  

  該地塊位于海口市瓊山區紅城湖片區,土地面積為19548.43平方米(29.32畝),該宗地用地四至及界址坐標詳見地塊勘測定界圖,土地用途為城鎮住宅用地(包含零售商業用地4%),土地出讓年限為城鎮住宅用地70年、零售商業用地40年。宗地起始價為1480元/建筑平方米,土地競買保證金為13806萬元人民幣。


a8ca20759e47475f90167e85ffcdd7d0.jpg

  

  圖為紅城湖片區棚改項目大體的范圍

  

  據悉,海口市瓊山區紅城湖片區棚戶區改造項目2015年啟動,項目位于瓊山區國興街道辦、府城街道辦轄區,東起海府路,西至龍昆南路,北起國興大道,南至紅城湖路,涉及道客、北官、米鋪、文政、龍昆南、八一社區以及塔光農貿市場,涉及土地面積962畝,是海口市最大的棚改區改造項目。此外,該片區周邊路網四通八達、交通便捷;大型商業配套齊全,日月廣場,龍昆南大潤發,紅城湖家樂福等大型商業中心匯集于此,生活條件便利;醫療教育配套設施齊全。按規劃,該片區未來將建設成為集商業商務、旅游服務、居住生活為一體的綜合功能區。

  

  美蘭區

  

  海口市下洋瓦灶片區C0501地塊

  

  該地塊位于海口市國興大道北側(控規編號C0501地塊),土地面積為36493.79平方米(54.74畝),該宗地用地四至及界址坐標詳見地塊勘測定界圖,?土地用途為零售商業用地(兼容商務金融用地、娛樂用地和其他商服用地),土地出讓年限40年。宗地起始價為7353元/建筑平方米,土地競買保證金54740萬元人民幣。

  

  海口市下洋瓦灶棚改片區C0503-2地塊

  

  該地塊位于海口市美苑路以西、美祥路南側,屬于下洋瓦灶片區棚戶區改造項目回遷安置房用地,面積8851.22平方米(合13.28畝),土地用途為城鎮住宅用地土地(其中商業用地占4%),使用年限為城鎮住宅用地70年,商業用地40年。樓面地價1127元/建筑平方米,土地競買保證金4248.5856萬元人民幣。


1eaa1c8b0e734fe1b0bac76942e33ada.jpg

  

  圖為下洋瓦灶片區棚戶區(城中村)改造項目大體區位

  

  據悉,下洋瓦灶片區地處美蘭區中心城區,緊鄰省委、省政府,地理位置十分重要。美蘭區下洋瓦灶片區棚戶區改造項目位于國興大道與美舍河交匯點處,項目征收范圍四至為:東至美苑路、南至國興大道、西至國興立交、北至美祥路。下洋瓦灶片區項目被列為省、市重點項目,項目的建成將有利于加快海口國際化現代都市的建設步伐,對于全面提升海口城市品位意義重大。

  

  ……

  

  作為房產開發的重要生產資料,土地資源可以說是房企進行地產開發活動的根本。所謂“手中有糧心中不慌”,充足的土地資源是保證房企實現未來銷售規模的可持續增長的重要依據。盡管在當前“房住不炒的大基調”下,各大房企對拿地與否紛紛持著謹慎的態度,以往那種土地市場狂熱、地王頻出的跡象幾乎不見,然而據海南諸葛找房數據研究中心顯示,3月以來我國土地市場明顯回暖,其中二線城市是拿地的重點。至4月,杭州、廣州、武漢、廈門等地成交活躍,土拍現場競爭激烈,數十家房企參與、上百輪競價、地王、高溢價率等現象再現。這一切有理由讓我們相信,即將開始的下半年,土拍市場或將迎來新的發展高峰。


關注海南房產專線網官方微信,隨時了解海南樓市動態、樓盤活動、各大區域氣候、政策分析……海南房產專線,為您在海南添一個家。 歡迎來電咨詢:0898-88668529

二維碼

掃一掃或者搜索微信號:tydc123456

0

免責聲明

1. 凡注明為其他媒體來源的信息,均為轉載自其他媒體,其目的在于促進信息交流,并不代表本網贊同其觀點或對其內容真實性負責。
2. 本站轉載時會注明出處,版權歸原載媒體和作者所有。如所載內容涉及版權問題,請及時與本站聯系,我們將在第一時間處理。

*本頁涉及面積,無特殊說明均指建筑面積

訂閱2天內出讓7宗地 海口迎來2019年度最大規模土拍.樓盤信息,您將收到樓盤動態、價格、房源變動通知。

個人微信

掃一掃,實時在線解答

報名看房

*報名即可享受接機住宿安排!

友情鏈接

免責聲明

樓盤信息由開發商提供,最終以政府部門登記備案為準,請謹慎核查。本站所有房源均為“一房一價”。如該樓盤信息有誤,您可以投訴或拔打舉報電話:0898-88668529.

廣告

報名享受優惠,海量樓盤隨心挑選 活動時間:7月01日-7月31日

免費咨詢熱線:0898-88668529

剑侠情缘在线客服