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活動截止:2019年07月31日

如今房價那么高,作為剛需族,房子還值得買嗎?

編輯:天一編輯部   2019-07-03       來源:海南天一房產   25

閱讀聲明:文章內關于戶型面積的表述,除了特別標明為套內面積的內容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

  隨著城市化的不斷發展,城市提供了眾多的就業崗位,因此,越來越多的人向城市聚集。城市人口多了之后,對于居住的需求自然就增加了。因此,我國的房地產發展幾乎是伴隨著城市化發展進行的。在近些年,全國各地的房價都在不斷上漲,有些地方的房地產發展已經超越了當地的城市化進程。房地產發展變得有些過度了。


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  而這種過度的發展是由市場經濟所決定的,為什么這么說呢?一開始房子最主要的屬性是居住屬性,但是由于商品房的過度發展,房產經濟在當地的經濟結構中占比過多,導致房子變成了一種商品,被賦予了更多商品的屬性,各地為了保持經濟的高速增長,已經離不開房地產了。

  

  而對于購房者來說,不管是剛需族還是炒房客,他們都不希望房價下跌,認為這是抵抗通貨膨脹的一種最好的方式。所以,即使房價不斷上漲,樓市依然火爆,這就是人們常說的“買漲不買跌”的現象。而開發商也恰好利用這一點,大肆建設商品房,不考慮需求是否已經過度。


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  正是由于以上這些原因,導致很多商品房樓盤都變為“鬼城”,什么是“鬼城”呢?那就是房子建好之后,雖然都賣出去了,但是卻沒有人居住。導致晚上黑燈瞎火,看上去如同鬼城一般。因為很多樓盤買房的都是炒房客,而不是剛需族,炒房客只在乎房子是否能增值。

  

  而作為剛需族,面對如今高昂的房價,如今的房子還值得剛需族花費幾十年的奮斗去購買嗎?小編的觀點是,值得!

  

  因為,房地產發展是城市化建設的一個重要環節,我國的目標是實現70%的城市化率。而目前的城市化率大概只完成了50%左右。還有相當長的一段路要走,因此,房地產也還有很長一段發展空間。


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  為了推進城市化的順利發展,在很多政策上,從很早開始就已經對土地規劃做出了明確規定,例如,在全國各地除了農村宅基地之外,其他土地是不允許個人建設自建房的。而且社會的配套措施也是圍繞著房地產的。例如,很多地方都需要買房落戶才能解決上學問題。

  

  種種的這些措施都是為了城市化的順利推進,而房地產是城市化進程中一個至關重要的環節。社會各項福利和基本保障基本都與房地產進行了掛鉤,并且從長遠期來看,房價依然會保持上漲趨勢。因為目前房地產在各地的經濟結構中占比依然很重,所以,對于剛需族來說,想在城市長期發展,盡早買房不失為一個好的選擇。


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